【房产税如何计算缴纳】房产税是针对房屋所有者或使用者在一定期限内按其房产价值或使用情况缴纳的一种税种。在中国，房产税的征收方式和计算方法因地区而异，主要分为从价计征和从租计征两种方式。以下是对房产税如何计算和缴纳的总结。
一、房产税的征收方式
1. 从价计征
根据房产的评估价值（或原值）进行计税，适用于自用或非出租的房产。通常以房产的评估价值为计税依据，按年计算，按月缴纳。
2. 从租计征
根据房产的租金收入进行计税，适用于出租的房产。按租金收入的一定比例（如12%）计算应纳税额。
二、房产税的计算公式
| 计算方式 | 公式 | 说明 |
| 从价计征 | 房产税 = 房产评估价值 × 税率 | 税率一般为1.2%（部分地区可能不同） |
| 从租计征 | 房产税 = 租金收入 × 税率 | 税率一般为12% |
三、适用对象与免税政策
- 适用对象：拥有房产的个人或单位，包括住宅、商业用房等。
- 免税政策：部分特殊群体（如国家机关、学校、医院等）可享受免税优惠，具体以当地政策为准。
四、缴纳方式与时间
- 缴纳方式：可通过税务部门官网、手机APP、银行柜台等方式缴纳。
- 缴纳时间：一般为每年一次，具体时间根据地方规定执行，常见为每年3月至6月期间。
五、注意事项
- 房产税的税率和征收标准由各地政府制定，需结合本地政策了解。
- 若房产存在减免或优惠政策，需提前向税务部门申请。
- 房产税的计算和缴纳应及时办理，避免滞纳金或罚款。
总结：房产税的计算主要依据房产的价值或租金收入，采用从价或从租的方式进行计税。纳税人应根据自身房产性质选择合适的计税方式，并按时完成缴税，确保合法合规。具体政策请以当地税务局发布的文件为准。